Rénovation Générale Blanquefort

Notre dernière mission à Blanquefort : rénovation énergétique complète d’une maison dans le quartier résidentiel

Élodie et Christophe habitaient depuis 10 ans une maison des années 1980 dans un quartier résidentiel calme de Blanquefort, à proximité du Parc des Jalles. Leur maison devenait énergivore avec des factures de chauffage qui explosaient chaque hiver. Ils ont décidé d’entreprendre une rénovation énergétique globale pour améliorer leur confort et réduire leurs dépenses.
Leur objectif : atteindre le niveau BBC rénovation avec isolation renforcée, changement des menuiseries, installation d’un système de chauffage performant et ventilation optimisée. Après audit énergétique complet, nous avons établi un programme de travaux éligible aux aides MaPrimeRénov’ sur 10 semaines.
Les travaux ont commencé par l’isolation des combles perdus avec soufflage de 400mm de laine de roche, supprimant 30% des déperditions thermiques. Les murs ont été isolés par l’extérieur avec panneaux de polystyrène expansé graphité de 140mm, fixation mécanique et chevilles à rupture de pont thermique. L’enduit de finition ton pierre redonne un aspect neuf à la façade.
Les menuiseries simple vitrage d’origine ont été remplacées par du PVC triple vitrage à isolation renforcée avec gaz argon, offrant un coefficient Uw de 0,8 W/m².K. Les volets roulants motorisés aluminium avec coffre isolé complètent la performance. Le gain thermique est spectaculaire.
Le système de chauffage électrique énergivore a été supprimé au profit d’une pompe à chaleur air-eau haute température reliée à des radiateurs basse température en aluminium. Le ballon thermodynamique de 270L pour l’eau chaude sanitaire divise par trois la consommation électrique. Le système est piloté par thermostat connecté programmable.
La VMC hygroréglable de type B a été installée avec bouches d’extraction dans les pièces humides et entrées d’air autoréglables sur les menuiseries des pièces de vie. Le renouvellement d’air permanent évacue l’humidité et améliore la qualité de l’air intérieur.
Le réseau électrique a été mis aux normes avec nouveau tableau et circuits adaptés aux nouveaux équipements. Les combles ont été aménagés en espace de rangement optimisé avec plancher OSB et trappe d’accès isolée.
Après travaux, Élodie et Christophe ont constaté les résultats : « Notre facture de chauffage a été divisée par quatre ! La maison est agréable toute l’année, plus de courants d’air ni de pièces froides. Et avec les aides financières, l’investissement est vraiment rentable. Nous recommandons vraiment RDN Bâti Rénov« 

Règles et Autorisation de construction à Blanquefort

Lorsque vous envisagez des travaux de rénovation à Blanquefort, qu’il s’agisse d’une isolation par l’extérieur modifiant l’aspect de la façade, d’une extension ou d’une modification des menuiseries, des démarches administratives sont nécessaires selon l’ampleur du projet. La commune applique le Plan Local d’Urbanisme métropolitain de Bordeaux avec des spécificités locales liées aux zones naturelles sensibles.
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) nécessite une Déclaration Préalable de travaux car elle modifie l’aspect extérieur de la construction. Le dossier doit inclure des photographies de l’état actuel et un aperçu du projet avec échantillons de teintes d’enduit. Pour une extension de plus de 20m², un Permis de Construire est obligatoire, tandis qu’une Déclaration Préalable suffit pour les extensions entre 5m² et 20m² ou les modifications de menuiseries.
Blanquefort dispose de zones naturelles classées et protégées, notamment autour du Parc des Jalles, des gravières et des prairies humides. Ces secteurs font l’objet de droits de préemption et de règles strictes de constructibilité pour préserver les continuités écologiques et la biodiversité. Les projets situés dans ces zones sensibles nécessitent une attention particulière et peuvent être soumis à des prescriptions environnementales spécifiques.
Le PLU métropolitain définit également des règles sur les hauteurs, les distances aux limites et l’aspect extérieur selon les secteurs. Les quartiers résidentiels doivent respecter l’harmonie architecturale avec des teintes de façade et des matériaux de couverture encadrés. Nous vous accompagnons dans la constitution de vos dossiers avec plans conformes et notices descriptives. Les délais d’instruction sont d’un mois pour une Déclaration Préalable et deux mois pour un Permis de Construire. La mairie de Blanquefort se situe 12 Rue Dupaty, 33290 Blanquefort, joignable au 05 56 95 98 00.

Tous types de rénovations à Blanquefort

Que vous souhaitiez moderniser votre intérieur, embellir votre façade ou réaménager entièrement votre logement, RDN Bâti Rénov réalise tous types de projets de rénovation sur Blanquefort et l’ensemble de la Gironde. 

Rénovation intérieure complète ou partielle

Pièces de vie et espaces fonctionnels

– Rénovation de cuisine: aménagement, plomberie, électricité, carrelage, peinture
– Rénovation de salle de bain : installation sanitaire, faïence, étanchéité, ventilation
– Rénovation de chambres et pièces à vivre : sols (parquet, carrelage), peinture, plafonds
– Aménagement de combles : transformation en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire

Travaux de réaménagement et second œuvre

– Ouverture de murs porteurs avec pose d’IPN pour créer des espaces ouverts
– Création de verrières intérieures design et lumineuses
– Pose de cloisons en placo pour redistribuer vos espaces
– Installation de faux plafonds avec intégration de spots LED
– Pose de revêtements de sols : parquet massif, flottant, carrelage, béton ciré
– Plâtrerie et finitions murales : enduits lisses, décoratifs, peinture de qualité

Nos corps de métier mobilisés

Notre équipe qualifiée regroupe tous les professionnels nécessaires :

– Maçon pour le gros œuvre et la structure
– Plaquiste pour les cloisons et plafonds
– Plombier pour sanitaires et réseaux
– Électricien pour installations et mises aux normes
– Menuisier pour portes, fenêtres, placards et agencements sur-mesure
– Peintre pour finitions soignées

Rénovation extérieure et ravalement de façade

Notre équipe qualifiée regroupe tous les professionnels nécessaires :

– Maçon pour le gros œuvre et la structure
– Plaquiste pour les cloisons et plafonds
– Plombier pour sanitaires et réseaux
– Électricien pour installations et mises aux normes
– Menuisier pour portes, fenêtres, placards et agencements sur-mesure
– Peintre pour finitions soignées

Rénovation de maison et d’appartement

Rénovation de maison individuelle

– Rénovation complète de maisons anciennes ou récentes à Blanquefort et alentours
– Rénovation partielle : une ou plusieurs pièces selon votre budget
– Extension et agrandissement avec gros œuvre
– Mise aux normes électriques et conformité réglementaire
– Amélioration énergétique et confort thermique

Rénovation d’appartement

– Rénovation d’appartement dans immeubles anciens ou modernes
– Optimisation des espaces dans les petites surfaces
– Travaux en copropriété avec respect des règlements
– Rénovation avant mise en location ou vente
– Transformation et modernisation complète

Rénovation professionnelle et bâtiments tertiaires

Nous accompagnons également les professionnels dans leurs projets :

– Rénovation de bureaux : aménagement d’espaces de travail modernes et fonctionnels
– Rénovation de boutiques et locaux commerciaux : devantures, agencement, accessibilité PMR
– Rénovation en copropriété : parties communes, halls d’entrée, cages d’escalier
– Rénovation de bâtiments anciens classés ou patrimoniaux avec respect architectural
– Mise en conformité réglementaire (ERP, sécurité incendie, accessibilité)

Intervention tous corps d’état pour une rénovation sans contrainte

En tant qu’entreprise de rénovation tous corps d’état, RDN Bâti Rénov coordonne l’ensemble des métiers du bâtiment. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique qui gère votre projet de A à Z, du gros œuvre aux finitions les plus soignées.
Résultat : une rénovation harmonieuse, dans les délais et le budget convenus, sans stress de coordination entre artisans.