Entreprise de Rénovation Bruges – RDN Bâti Rénov

Notre dernière rénovation à Bruges : aménagement d’un sous-sol en espace de loisirs familial

Vanessa et Jérôme habitaient une maison pavillonnaire dans une zone résidentielle de Bruges. Leur sous-sol de 60m² servait uniquement de débarras et de buanderie. Avec trois adolescents à la maison, ils ont décidé d’aménager cet espace en véritable lieu de vie dédié aux loisirs : salle de cinéma, espace jeux et coin fitness.
Leur vision : créer un espace convivial et fonctionnel avec isolation phonique et acoustique renforcée, éclairage d’ambiance et équipements modernes. Après vérification de l’absence d’humidité et obtention des autorisations nécessaires, nous avons établi un planning sur 9 semaines.
Les travaux ont commencé par le traitement du sol : application d’une résine d’étanchéité, isolation avec panneaux de polystyrène extrudé de 60mm et coulage d’une chape sèche. Le revêtement final en dalle PVC clipsable effet bois offre confort et facilité d’entretien.
Les murs en parpaings bruts ont été isolés par doublage avec laine de roche acoustique de 100mm et plaques de plâtre phoniques BA13. Le plafond a reçu un faux-plafond acoustique suspendu avec dalles absorbantes et spots LED encastrés pour un éclairage modulable par zones.
La salle de cinéma de 25m² comprend un écran de projection de 3m, vidéoprojecteur 4K, système son 5.1 avec enceintes murales et caisson de basses, ainsi que des sièges home cinéma confortables. Les murs ont été habillés de panneaux acoustiques pour optimiser le son. L’éclairage indirect LED RGB crée une ambiance cinéma authentique.
L’espace jeux de 20m² accueille un billard, un baby-foot et des rangements muraux pour consoles et jeux vidéo. Le coin fitness de 15m² dispose de miroirs muraux, d’un sol en dalles caoutchouc amortissantes et d’une ventilation renforcée avec VMC double flux.
Le réseau électrique a été entièrement créé avec tableau divisionnaire dédié, prises multimédias, prises 32A pour appareils fitness et circuit domotique pour gestion des éclairages et du chauffage par radiateurs électriques à inertie. La connexion fibre optique traverse tout l’espace.
Vanessa et Jérôme sont enchantés : « Le sous-sol est devenu le lieu préféré de toute la famille ! Les ados y passent leurs soirées, c’est spacieux, bien isolé phoniquement. On ne regrette pas cet investissement ! »

Autorisations d’urbanisme à Bruges

Lorsque vous envisagez des travaux à Bruges, les autorisations sont gérées via le PLU métropolitain actuellement en révision 3.1 avec concertation publique ouverte. La commune commerciale et résidentielle applique les règles métropolitaines d’urbanisme.
Pour l’aménagement d’un sous-sol existant sans création de surface de plancher ni modification d’aspect extérieur, aucune autorisation d’urbanisme n’est nécessaire. En revanche, si les travaux créent une nouvelle ouverture en façade (soupirail, fenêtre de sous-sol) ou modifient l’accès extérieur, une Déclaration Préalable est requise.
Pour les extensions de plus de 20m² ou les surélévations, un Permis de Construire est obligatoire. Entre 5m² et 20m², une Déclaration Préalable suffit. Les modifications d’aspect extérieur comme ravalements, changements de menuiseries ou de couleurs de volets nécessitent également une DP.
Bruges dispose de zones pavillonnaires et d’un secteur commercial important avec des prescriptions spécifiques selon les secteurs. Le PLU impose des règles sur les hauteurs, distances aux limites et aspect extérieur pour maintenir l’harmonie du territoire. Nous vous accompagnons dans vos démarches via UrbaSmart avec dossiers complets. Les délais sont d’un mois pour une DP et deux mois pour un PC. La mairie se situe 87 Avenue Charles de Gaulle, 33520 Bruges, joignable au 05 56 16 81 81.