PRESTATION
Vous êtes propriétaire d’une échoppe bordelaise et vous souhaitez la rénover ? RDN Bâti Rénov est spécialisé dans la rénovation de ces maisons typiques de Bordeaux. Avec plus de 20 ans d’expérience sur le bâti ancien bordelais, nous réalisons des rénovations dans respect du patrimoine. Nous intervenons sur tous les quartiers de Bordeaux : Chartrons, Saint-Augustin, Nansouty, Caudéran, La Bastide.
L’échoppe bordelaise est un type de construction unique, emblématique de l’architecture bordelaise. Édifiées entre 1850 et 1930, ces maisons ouvrières puis bourgeoises se caractérisent par une façade étroite donnant sur la rue (généralement 5 à 7 mètres), un développement en profondeur, une distribution des pièces en enfilade, des murs en pierre de taille, et une hauteur sous plafond généreuse (2,80 à 3,50 mètres).
On distingue plusieurs types d’échoppes : l’échoppe simple (plain-pied), l’échoppe double (deux niveaux), l’échoppe avec demi-étage ou souplex, et l’échoppe avec jardin à l’arrière. Ces maisons représentent près de 15 000 constructions à Bordeaux et constituent un patrimoine architectural précieux.
La rénovation complète transforme votre échoppe en profondeur tout en préservant son cachet.
Nous réalisons la rénovation intégrale de votre échoppe en préservant son charme : gros œuvre, renforcement structurel, remise aux normes électriques et plomberie, chauffage performant, isolation, ventilation et finitions haut de gamme. Nous transformons également la distribution en ouvrant les volumes : suppression des cloisons, création d’une grande pièce de vie, installation d’IPN, verrières, claustras et aménagements contemporains qui valorisent les beaux volumes typiques des échoppes.
Nous exploitons tout le potentiel de votre échoppe : aménagement de combles (isolation, fenêtres de toit, création de chambres ou suite parentale), rénovation de demi-étages, surélévation lorsque le PLU le permet, et création d’extensions côté jardin. Vérandas, baies vitrées, cuisines ouvertes sur l’extérieur : chaque mètre carré est optimisé pour apporter lumière, confort et surface habitable supplémentaire.
Nous prenons en charge le ravalement complet de la façade en pierre : hydrogommage, réparation ou remplacement des pierres, joints à la chaux, enduits traditionnels, peinture minérale et traitement protecteur. Nous restaurons aussi les menuiseries d’origine ou les remplaçons par des modèles sur-mesure. À l’intérieur, nous valorisons les éléments patrimoniaux : tomettes girondines, parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et murs en pierre apparente.
Nous améliorons la performance énergétique grâce à une isolation thermique et phonique adaptée (toiture, murs, planchers, menuiseries). À l’extérieur, nous créons des terrasses, aménagements paysagers, pergolas, éclairages, clôtures, portails ou rénovons les annexes du jardin pour en faire un atelier, bureau ou petit studio indépendant. Votre échoppe gagne en confort, fonctionnalité et valeur.
Avec plus de 20 ans d’expérience à Bordeaux, nous connaissons parfaitement les échoppes bordelaises : leur structure, leurs pathologies courantes, les techniques de restauration respectueuses. Nous intervenons chaque année sur des dizaines d’échoppes dans tous les quartiers de Bordeaux.
Nous ne rénovons pas une échoppe comme une construction récente. Notre approche allie conservation des éléments patrimoniaux (tomettes, pierre, parquets, cheminées, moulures) et apport du confort moderne (isolation, chauffage, cuisine et salles de bain contemporaines).
Le résultat : une échoppe qui a conservé son âme et son caractère tout en offrant le confort d’une maison neuve.
Nous utilisons des matériaux et techniques adaptés au bâti ancien : enduits à la chaux pour les façades (respect de la respiration des murs en pierre), rejointoiement traditionnel, traitement de l’humidité par drainage et ventilation naturelle, restauration des parquets et tomettes selon les règles de l’art.
De l’étude initiale à la livraison, nous gérons l’intégralité de votre projet : diagnostic des pathologies, conception du projet, démarches administratives (déclaration préalable, permis), coordination de tous les corps de métier, suivi quotidien du chantier, réception et garanties.
Un seul interlocuteur pour toute la durée du projet.
RDN Bâti Rénov ne demande aucun acompte pour démarrer votre chantier. Le paiement s’effectue selon l’avancement réel des travaux, généralement en trois ou quatre fois. Cette transparence vous protège.
Tous nos chantiers sont couverts par nos assurances : responsabilité civile professionnelle et garantie décennale. Vous recevez également la garantie biennale (équipements) et la garantie de parfait achèvement (un an).
Des dizaines de propriétaires satisfaits témoignent de la qualité de nos rénovations. Nous sommes fiers de participer à la préservation du patrimoine architectural bordelais.
Rendez-vous sur site, audit des contraintes, affinage du budget. Devis gratuit et clair sous 48 h.
Un conducteur de travaux coordonne les artisans (maçons, plaquistes, menuisiers, électriciens, plombiers, peintres).
Nous veillons à la qualité des finitions, à la satisfaction finale et au respects des délais donnés.
Les échoppes bordelaises font partie de notre ADN. Nous maîtrisons parfaitement leur rénovation en respectant leur caractère unique :
Nous intervenons régulièrement sur les échoppes des Chartrons, Saint-Augustin, Nansouty, Caudéran et La Bastide.
Nous intervenons dans toute la Gironde, aussi bien en milieu urbain qu’en zone rurale. Voici quelques communes où nous réalisons régulièrement des chantiers :
Pour une rénovation complète de qualité, comptez 1 000 à 1 500 euros par m². Une échoppe de 100 m² nécessitera donc un budget de 100 000 à 150 000 euros. Ce montant inclut le traitement des pathologies (humidité, structure), la rénovation complète (gros œuvre, second œuvre, finitions), et la conservation des éléments d’origine.
Oui, c’est même la transformation la plus courante. Les cloisons créant la distribution en enfilade sont généralement non porteuses et peuvent être supprimées. Si un mur porteur doit être ouvert, nous posons un IPN dimensionné pour reprendre les charges. Cette ouverture transforme l’échoppe en créant un grand espace de vie lumineux.
Les tomettes girondines sont un élément patrimonial qui fait le charme de l’échoppe. Nous recommandons de les conserver et restaurer (ponçage, traitement, protection). Si elles sont trop dégradées ou absentes, nous pouvons les remplacer par des tomettes de récupération ou neuves de même format pour conserver l’authenticité.
Comptez 4 à 6 mois pour une rénovation complète d’une échoppe de 100 m². Ce délai inclut le traitement des pathologies, le gros œuvre, le second œuvre complet et les finitions. Les travaux sur le bâti ancien prennent plus de temps que sur du neuf en raison des découvertes en cours de chantier et de la restauration des éléments d’origine.
RDN Bâti Rénov est le partenaire idéal pour rénover votre maison, appartement, échoppe ou local professionnel. Notre équipe vous accompagne de la première idée jusqu’à la livraison finale.
Contactez-nous dès maintenant au 06 67 22 51 85 ou via notre formulaire en ligne.
Devis gratuit sous 48h – Réponse rapide – Équipe fiable et expérimentée
