Rue des Vignes, au cœur du bourg du Taillan-Médoc, un couple de propriétaires a acquis une maison de ville construite dans les années 1950, édifiée en pierre locale enduite. Le bien présentait un potentiel certain mais souffrait de plusieurs décennies de négligence : toiture partiellement étanche avec fuites ponctuelles au niveau des gouttières et du faîtage, installations électrique et plomberie datant des années 1970, absence totale d’isolation thermique entre les murs, carrelage et peintures d’époque fortement dégradés. La distribution intérieure était cloisonnée, inappropriée pour un mode de vie contemporain, avec une minuscule cuisine isolée et une seule salle d’eau occupant un ancien débarras.
Le projet visait à moderniser complètement cette demeure tout en préservant sa structure porteuse et ses éléments de cachet : baies vitrées d’origine aux proportions généreuses, cheminée en pierre du rez-de-chaussée, escalier bois avec rampe forgée. Les propriétaires souhaitaient créer un espace de vie fluide au rez-de-chaussée et aménager deux salles d’eau fonctionnelles aux étages. Un programme de 18 semaines a été planifié et exécuté avec rigueur.
La toiture a été entièrement relevée en tuile mécanique de qualité, avec remplacement de la sous-toiture par un écran respirant haute perméabilité, pose de nouveaux liteaux et chevrons consolidés. Les gouttières en zinc ont été remplacées par des profils identiques, le faîtage reçu une arête de finition neuve. L’électricité a été entièrement refaite conformément aux normes NFC 15-100 : tableau divisionnaire de 63A avec disjoncteurs différentiels, circuits spécialisés pour la cuisine et la salle d’eau, prise de terre neuve. La plomberie bénéficia d’un réseau complet en tubes PER avec distribution soigneusement tracée, évacuations en PVC diamètre adapté.
L’isolation a été confiée à un doublage intérieur de 80mm de laine de roche en panneaux rigides, complété en combles par 200mm de ouate de cellulose insufflée pour optimiser l’inertie thermique. Un chauffage central par radiateurs acier style époque a été alimenté par une pompe à chaleur air-air, installée discrètement en extérieur sur la façade arrière. Les menuiseries d’origine ont été restaurées avec joints d’étanchéité modernes et double vitrage surépais.
Au rez-de-chaussée, l’abattage d’une cloison non-porteuse a créé une belle cuisine ouverte sur le séjour, avec plan de travail en granit noir et carrelage métro blanc cassé au sol en pose chevron. L’escalier a reçu un traitement de finition : vernis mat sur le bois, repeinte de la rampe forgée en gris anthracite, tapis de marches en sisal naturel. Aux étages, deux salles de bain ont été aménagées : la principale avec baignoire autoportante, douche carrelée et vasques en terrazzo ; la seconde, plus compacte, avec douche 70×70 et meuble lavabo suspendu. Les chambres ont été repeintes dans des teintes neutres, le parquet existant poncé et huilé. La mise en service s’est déroulée sans surcoût ni retard : chantier livré propre, conforme et prêt à vivre.
