RDN Bâti Rénov Rénovation à Eysines (33320)

Dernière réalisation à Eysines : rénovation énergétique complète dans le quartier du Vigean

Dans le quartier du Vigean à Eysines, une maison des années 1970 présentait tous les signes d’une habitation énergivore : factures de chauffage excessives, courants d’air permanents, inconfort thermique en hiver comme en été. Les propriétaires ont fait appel à nos services pour une rénovation énergétique globale leur permettant d’accéder aux aides MaPrimeRénov’.
L’audit énergétique initial a révélé des déperditions importantes par la toiture, les murs et les menuiseries. Un programme de travaux sur 11 semaines a été établi, coordonnant isolation renforcée, remplacement des ouvrants et installation d’un système de chauffage performant.
Les combles perdus ont reçu 450mm de ouate de cellulose soufflée, éliminant 35% des déperditions. L’isolation des murs par l’extérieur avec panneaux de polystyrène graphité de 160mm et enduit minéral ton pierre a transformé l’enveloppe thermique du bâtiment. Les anciennes fenêtres bois simple vitrage ont cédé la place à des menuiseries PVC blanc triple vitrage avec volets roulants alu isolés motorisés.
Le système de chauffage central au gaz obsolète a été remplacé par une pompe à chaleur air-eau dernière génération couplée à des radiateurs basse température en fonte d’aluminium. Le ballon thermodynamique de 300L produit l’eau chaude sanitaire avec un rendement optimal. L’installation d’une VMC double flux récupère les calories de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant.
Le résultat est spectaculaire : la consommation énergétique a été divisée par 3,5, passant de l’étiquette E à B. Les propriétaires témoignent : « Notre maison du Vigean est devenue un vrai cocon ! Plus de sensation de froid, des factures allégées et une vraie plus-value immobilière. »

Autorisations et réglementations d’urbanisme à Eysines (33320)

À Eysines, commune résidentielle structurée autour des quartiers du Bourg, Migron, La Forêt et Le Vigean, vos projets de construction ou rénovation doivent respecter le Plan Local d’Urbanisme qui organise l’occupation des sols en distinguant zones d’habitat, agricoles et naturelles.
L’isolation thermique par l’extérieur modifiant l’aspect de votre façade nécessite une Déclaration Préalable, même si elle améliore les performances énergétiques. Le dossier doit présenter l’état actuel et le projet avec échantillons de teintes. Les extensions au-delà de 20m² requièrent un Permis de Construire, tandis qu’une simple DP suffit pour les surfaces comprises entre 5m² et 20m².
Le PLU d’Eysines définit des prescriptions spécifiques selon les secteurs : hauteurs maximales, distances aux limites, coefficient d’emprise au sol et maintien d’espaces verts. Les zones résidentielles imposent souvent des harmonies de matériaux et teintes pour préserver le caractère des quartiers.
Nous élaborons vos dossiers réglementaires avec l’ensemble des pièces graphiques et descriptives nécessaires. Les délais d’instruction sont d’un mois pour une Déclaration Préalable et deux mois pour un Permis de Construire. Le service urbanisme se trouve à la mairie, Rue de l’Hôtel-de-Ville, 33320 Eysines, et reste à votre disposition pour toute information.