Un couple de propriétaires a confié à RDN Bâti Rénov la rénovation intégrale de leur pavillon situé quartier de la Grange, dans une rue tranquille à proximité de la route de Latresne. Cette maison édifiée à la fin des années 1970 présentait tous les défauts typiques de l’époque : structure saine mais enveloppe thermique très insuffisante, installations électrique et de plomberie obsolètes, cloisonnage peu fonctionnel et revêtements défraîchis. Les propriétaires souhaitaient doubler la surface habitable en créant une extension, refaire entièrement la cuisine et les salles d’eau, ainsi qu’améliorer significativement l’isolation thermique pour réduire les factures énergétiques.
Le chantier a débuté par une étude de faisabilité : vérification de la portance du sol, relevé des structures existantes et étude d’impact sur le voisinage. Une extension de 45m² a été construite côté sud, avec pied-droit de 3 mètres et toiture en pente harmonisée avec celle existante. Les fondations ont été coulées sur 80 centimètres de profondeur, avec semelles filantes dimensionnées pour supporter la charge et des drain-pipes périphériques pour la gestion des eaux. Les murs en parpaing creux de 20 centimètres ont reçu un doublage intérieur en laine de roche de 120 millimètres pour atteindre une résistance thermique suffisante.
À l’intérieur, les murs non porteurs ont été abattus pour créer un vaste espace cuisine-salon ouvert. Un linteau acier IPN 160 a été implanté à titre de support pour l’étage supérieur et la toiture. Les parties structurelles ont été reprises en sous-œuvre avant démolition, avec étançonnement sécurisé. L’électricité a été intégralement refaite en passage encastré ou en goulotte discrète. La plomberie utilise des tubes PER pour l’eau chaude et froide et des évacuations en PVC rigide et flexible.
Deux salles d’eau fonctionnelles ont été créées : la principale accueille une baignoire îlot acrylique blanche, une douche italienne avec receveur extra-plat en béton de synthèse, des robinetteries thermostatiques en noir mat et un carrelage mural en faïence métro blanc. La seconde, de dimensions plus réduites, comprend une cabine de douche angulaire et un meuble lavabo suspendu. La cuisine ouverte allie mobilier laqué gris graphite, plan de travail en granit noir et crédence en inox brossé. Un îlot central de 2,50 mètres facilite la circulation et offre un espace convivial.
L’isolation thermique a été complétée par le remplacement de toutes les menuiseries en double vitrage avec lames d’air de 16 millimètres. Le chauffage central ancien a laissé place à une pompe à chaleur air-air réversible offrant chauffage en hiver et refroidissement en été. Le chantier s’est déroulé sur 18 semaines sans dépassement budgétaire. La maison, transformée, affiche désormais une consommation énergétique réduite de 65% et un confort de vie nettement amélioré.
