Récemment, un couple de propriétaires nous a confié la rénovation en profondeur de leur maison de ville datant des années 1970, localisée avenue de l’Entre-Deux-Mers, une rue établie du centre de Fargues-Saint-Hilaire. La bâtisse présentait tous les signes de l’usure : plomberie d’époque en cuivre devenue fragile, installation électrique obsolète sans mise à la terre adéquate, isolation thermique quasi inexistante entre les briques et le plâtre, fenêtres simple vitrage d’origine laissant passer les appels d’air, et une seule salle d’eau pour trois étages. Le chauffage au fioul datait de plus de 30 ans et consommait une fortune en énergie. Les propriétaires souhaitaient transformer cette demeure vétuste en maison confortable, moderne et respectueuse de l’environnement.
Nous avons élaboré un programme de 18 semaines mobilisant l’ensemble de nos compétences. L’installation électrique a été intégralement rénovée : pose d’un tableau électrique neuf avec protection différentielle 30mA, câblages aux normes actuelles, création de prises de courant et points d’éclairage repositionnés selon les usages contemporains. La plomberie a bénéficié d’un remplacement complet avec tubes PER semi-rigides, évacuations en PVC, robinetterie chromée moderne et isolation acoustique des tuyauteries. Deux salles de bains ont été créées du néant : la première au premier étage intègre une baignoire balnéo, une douche à l’italienne avec receveur extra-plat, vasques en céramique et carrelage métro blanc brillant en chevrons. La seconde, plus compacte, reçoit une cabine de douche carrée 80x80cm, meuble vasque suspendu et peinture acrylique hydrofuge.
L’isolation thermique a été renforcée par doublage intérieur de 120mm de laine de roche soufflée dans les parties creuses des murs, complété par isolation des combles avec 200mm de ouate de cellulose. Les fenêtres d’origine ont été remplacées par des menuiseries bois sur mesure, doubles vitrages performants avec châssis peints gris anthracite, conservant l’esprit années 70 tout en apportant une performance thermique Uw de 1.2W/m²K. Le système de chauffage a basculé vers une pompe à chaleur air-air installée discrètement en terrasse, capable de chauffer et refroidir l’ensemble du volume habitable avec un COP supérieur à 4.
La cuisine a bénéficié d’un aménagement fonctionnel : meubles laqués blanc pur, plan de travail en granit noir, électroménager encastré haut de gamme, crédence en carrelage ciment. La salle à manger contiguë a reçu du parquet contrecollé chêne clair, harmonisant les trois niveaux. Les escaliers ont été épurés par l’ajout de marches en béton ciré gris clair, complétées d’une rampe en acier et bois. La décoration finale épurée, les peintures claires et la densité d’ouvertures recréent une ambiance lumineuse et spacieuse malgré une surface modeste.
