Un couple de propriétaires a confié à RDN Bâti Rénov la rénovation d’une maison de ville typique de Saint-Eulalie, située rue de la Paix, à proximité immédiate de la mairie. Cette bâtisse de trois niveaux, datant des années 1980, présentait une configuration cloisonnée inadaptée à la vie moderne, avec cuisine minuscule sur cour, salle de bain unique au premier étage et toitures défaillantes aux niveaux des combles. L’isolation était quasi inexistante, les menuiseries monofeuille laissaient passer appels d’air et bruits, et l’installation électrique affichait des traces de surcharges et branchements de fortune. La plomberie en acier galvanisé montrait des signes d’usure avancée avec taches de rouille dans le grenier. Le projet visait à créer un intérieur lumineux, warm et énergétiquement efficace tout en conservant la volumétrie extérieure.
Le programme d’une durée de 18 semaines a mobilisé une équipe coordonnée de professionnels. L’électricité a été entièrement refaite : dépose de l’ancien tableau fusible, pose d’un nouveau coffret divisionnaire 3 rangées avec disjoncteur 60A général, circuits dédiés en câbles HO7VU, prises de courant et points d’éclairage reprévus selon normes NFC 15-100. La plomberie a reçu une complète restructuration avec tubes PER multicouche Ø16 et Ø20, colliers de fixation tous les 60cm, évacuations PVC Ø32 et Ø40 en pentes régulières vers l’égout municipal situé rue voisine. Le chauffage central, remplacé par une pompe à chaleur air-air réversible avec unité extérieure discrètement fixée en terrasse, assure chauffage hivernale et climatisation estivale avec thermostat programmable connecté.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour a reçu des meubles laqués blanc brillant avec poignées chromées, plan de travail en dekton anthracite, crédence en carrelage métro blanc, et électroménager encastré haut de gamme (four + micro-ondes combinés, plaque induction 4 foyers, lave-vaisselle intégré). L’escalier d’origine a été conservé mais repeint en gris clair avec des marches revêtues de béton ciré. Les murs du rez-de-chaussée et étages ont reçu 80mm de laine de roche en doublage collé-chevillé, puis plaques de plâtre tapissée et peinture mate couleur lin clair.
Au premier étage, deux salles d’eau ont été créées : l’une principale avec douche à l’italienne 160×80 carrelée en grand format gris clair, baignoire d’angle 140×140 blanche, meuble vasque 120 en chêne massif huilé avec robinetterie mitigeur thermostatique noir mat ; la seconde, compacte, équipée d’une cabine douche carrée 90×90 et wc suspendu avec abattant slow-close. Les chambres ont conservé leurs fenêtres d’origine doublées par changement complet : nouvelle menuiserie bois peint gris anthracite, double vitrage 4/6/4 faible émissivité réduisant les pertes thermiques de 40%.
Au second étage aménagé en combles, la toiture a été intégralement refaite avec ardoises à crochets, écran de sous-toiture type Vent 3000, liteaux en sapin traité, et isolation intérieure apportée par 200mm de laine de roche entre chevrons, pare-vapeur polyéthylène, et finition BA13 blanc. Trois lucarnes rampantes neuves permettent éclairage et aération. Un dressing linéaire sur toute la profondeur de la pièce principale apporte un rangement optimisé. Le chantier s’est déroulé sans débordement budgétaire, livré clés en main avec certification de conformité électrique et attestation de travaux d’isolation thermique.
