Un couple de propriétaires a fait appel à RDN Bâti Rénov pour transformer un pavillon individualisé situé dans le quartier résidentiel de Martignas-sur-Jalle, non loin du centre-bourg. La construction des années 1970 présentait une structure globalement saine mais une distribution intérieure cloisonnée, une électricité obsolète, une plomberie en cuivre corrodée et aucune isolation thermique. Les murs extérieurs en moellons enduits montraient des signes d’infiltration d’eau, tandis que les ouvertures d’époque à simple vitrage laissaient s’échapper la chaleur. L’objectif consistait à créer un espace de vie plus fluide et lumineux, tout en améliorant significativement les performances énergétiques.
Le chantier de 18 semaines a débuté par la consolidation des fondations et la mise en place d’une membrane d’étanchéité pour arrêter les remontées d’humidité. Trois ouvertures de mur porteur ont été créées selon les règles de l’art : pose d’aciers dimensionnés et de lintels en béton armé de 40 centimètres d’épaisseur, intégration d’appuis en rive pour assurer une distribution harmonieuse des charges. L’une d’elles, en rez-de-chaussée, ouvre désormais le salon sur la cuisine selon une vaste baie de 3,5 mètres, transformant complètement la circulation et la luminosité des espaces.
Une extension latérale de 25 mètres carrés a également vu le jour, constituée d’une dalle béton de 20 centimètres d’épaisseur sur lit de gravier compacté, avec chaînage périphérique en béton armé et murs en maçonnerie de brique pleine associée à des blocs de béton. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage et châssis en bois peint gris anthracite, assorties au style contemporain recherché. L’isolation des murs existants a été effectuée par doublage intérieur avec 100 millimètres de laine de roche, tandis que les combles ont reçu 200 millimètres d’isolation soufflée pour optimiser le confort thermique d’hiver et d’été.
L’installation électrique complète a été réalisée par un électricien partenaire : nouveau tableau divisionnaire avec différentiels et disjoncteurs, câblage en apparence sur partie des murs, prise de terre conforme aux normes en vigueur. La plomberie a migré des anciens tuyaux de cuivre vers un système de tubes PER de diamètre 16 millimètres, avec gaines thermorétractables pour identification des circuits chaud et froid. Deux salles d’eau ont été aménagées : la principale accueille une douche à l’italienne avec receveur extra-plat, vasques suspendues en terrazzo gris et robinetterie chromée ; la seconde, plus compacte, comporte une douche de coin et un meuble lave-mains.
La cuisine ouverte a bénéficié d’un mobilier sur mesure en panneaux de particules peint blanc cassé, plan de travail en stratifié aspect bois, électroménagers intégrés dernière génération et carrelage sol métro pose à joints fins. Le chauffage central par radiateurs en fonte a été alimenté par une pompe à chaleur air-air logée en façade arrière, offrant un confort hiver et une climatisation passive l’été. Le béton des dalles intérieures a été poli et ciré, créant une ambiance chaleureuse et facile d’entretien. Toiture, zinguerie, descentes d’eau pluviale et évacuations eaux usées ont également été refaites, garantissant une étanchéité pérenne et des écoulements sécurisés.
À l’issue de ces 18 semaines, le pavillon avait acquis une seconde jeunesse : espaces fluidifiés et lumineux, performances thermiques doublées, installations techniques à jour et finitions soignées. Le couple peut désormais jouir d’un intérieur contemporain confortable, maîtrisant ses consommations énergétiques tout en conservant l’essence du bâtiment originel.
